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mgm集团线路检测中心发力旅游学问产业 推进花园街历史学问街区改造项目整体招商
编辑:张旭升 2017-05-16 15:20

 

 

日前,按照市政府工作部署,mgm集团线路检测中心与市建委共同编制了花园街历史学问街区项目招商方案,并负责推进项目招商。目前,项目招商已经开始,项目进驻第四届中俄博览会哈尔滨展区进行了展示推介。
 

 
花园街历史学问街区是哈尔滨市现存唯一保持开埠时期基本原貌、面积最大的俄式传统民居式建筑群。街区北起西大直街、南至木介街、西起企业街、东至交通街,总占地面积约10.3万平方米,分为A、B、C、D四个地块。按规划将保留68栋建筑,包括省级文物保护建筑1处,原为四野指挥部,现为南岗区展览馆;不可移动文物54栋;特色风貌建筑13栋,总建筑面积1.55万平方米。保留建筑多为独立式单层建筑,单栋建筑面积在60平方米至550平方米之间,其中200平方米以下的建筑共48栋,占总数的69%。街区范围内现有胸径30厘米以上的榆树291棵,其中挂牌保护树木84棵。
 
花园街历史学问街区在传承城市文脉、弘扬地域特色方面具有不可替代的作用,规划方案确定了以保护和修复区域为主要目标,本着“保用结合”的原则实施更新改造。规划容积率为0.6±20%,限高为12米(沿街8米),建筑密度为40%。

 
按照项目规划思路和要求,项目将通过新老建筑交融、地下空间拓展、路面环境美化等建设措施,将花园街历史学问街区打造成为充满欧陆风情、近代中西方学问交融的都市型历史学问风貌改造区。面向全球汇聚历史互动、影视娱乐、特色餐厅、百年老店、奢品定制、书画文物等全领域特色经营项目,成为各冠全国的“哈尔滨客厅”网上线下商业综合体,成为全面展示龙江、接纳全球的第一商业宫殿,集商务、旅游、学问、休闲、时尚、创意等高端现代服务业集聚的城市活力区。

 
投资方可以通过三种方式参与项目
 
项目整体招商。由投资方通过公开竞拍方式取得土地及保护建筑使用权,并按照规划方案进行项目投资、建设、运营。
 
项目建设招商。由mgm集团线路检测中心缴纳土地出让金,按照土地征收成本取得土地及地上保护建筑使用权,以土地及地上保护建筑作价入股,由投资方出资建设。项目建成后,由投资方负责项目经营,mgm集团线路检测中心不参与具体经营,双方按照持股比例进行利润分配。可根据投资方需求,由市政府通过mgm集团线路检测中心出资建设该项目的供排水、管网、绿化等配套设施,按照实际投入成本,计入股本。
项目经营招商。由mgm集团线路检测中心出资建设该项目后,由mgm集团线路检测中心面向市场招选符合要求的经营团队负责项目运营。

 
招商热线:0451-87395170
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